In de zuidwestpunt van de Lammenschansdriehoek komt HOF36, een duurzaam woningbouwproject ontworpen door befaamd architectenbureau Gensler.

Het project bestaat uit vijf gebouwen met in het midden een groene hof dat zal functioneren als ontmoetingsplaats voor bewoners en een plek om tot rust te komen. Naast 444 woningen in verschillende groottes en prijsklassen biedt het project ruimte voor buurtvoorzieningen zoals een kinderdagopvang, apotheek, horeca en meer.

Het plan

De impressies geven alvast een indruk van dit nieuwste woonproject in Leiden. Het plan is ontworpen conform de richtlijnen en uitgangspunten uit de in april 2019 vastgestelde Ontwikkelstrategie Lammenschansdriehoek. 

Er zal een verscheidenheid aan woningen worden gerealiseerd, van studio’s tot driekamerappartementen. In totaal gaat het om 444 woningen, het merendeel in de vrije marktsector (huur en wellicht ook koop). Een deel wordt in de sociale sector verhuurd via Holland Rijnland Wonen (voorheen: Woningnet). Aan de noordoostkant komt een hoogteaccent. Qua bezonning, zichtlijnen en windhinder zal er goed rekening worden gehouden met de omgeving.

In een parkeergarage van twee lagen komen ruim 200 parkeerplaatsen. De verkeersontsluiting van HOF36 gaat geheel via één ontsluitingsweg aan de noordoostzijde, die aantakt op met name de Kanaalweg. Via de Deltaweg is ook de Lammenschansweg bereikbaar.

Planning

Naar verwachting ligt het bestemmingsplan eind maart 2021 ter inzage en start de bouw in het eerste kwartaal van 2022. Dit jaar worden de voorbereidende werkzaamheden uitgevoerd zoals het gereed maken van de uitvoeringstekeningen en de start van de productie van de geprefabriceerde gebouwcasco/skelet- en gevelelementen.

De bouwtijd voor dit complex bestaande uit 5 gebouwen met in totaal 444 woningen zal 26 maanden in beslag nemen. Dit is zeer snel in vergelijking met soortgelijke projecten.

Duurzaamheid

De hoge mate van duurzaamheid is o.a. terug te zien in de realisatie van:

  • circa 1.050 zonnepanelen.
  • een open bron energiesysteem waarbij de verwarming en koeling van het gebouw doormiddel van pompen tot op grote diepte in de grond uit warme en koude bronnen circuleert (WKO systeem).
  • het toepassen van een warmteterugwinsysteem voor de douche, waarmee het water dat naar de douche gaat wordt (voor-)verwarmd door het afvoerwater van de douche (Douche WTW)
  • circa 2.800m2 daktuin (het HOF), die o.a. zal worden voorzien van een groot deel kruidentuin. Retentiekratten slaan het overtollige water op voor drogere perioden, om zo het groen te voorzien van water.

 

De Lammenschansdriehoek

HOF 36 is een van de woningbouwprojecten in de Lammenschansdriehoek. De gemeente Leiden wil dit gebied transformeren van bedrijventerrein tot een nieuwe, bruisende stadswijk. Naast een aantal bedrijven/kantoren heeft het gebied straks vele nieuwe woningen. Een deel is al gerealiseerd, aan andere woningbouwprojecten wordt nog gewerkt. Ook de openbare ruimte krijgt een flinke opknapbeurt, met onder meer een groene centrale ruimte die voor de hele wijk Cronestein een mooie toevoeging betekent. Meer over de toekomst van de Lammenschansdriehoek vindt u in de Ontwikkelstrategie van de gemeente, die hierover ook een informatiebijeenkomst (zie verslag) organiseerde. Het laatste nieuws over alle ontwikkelingen op de Lammenschansdriehoek is te vinden op de projectpagina van de gemeente.

Documenten

Vragen? Of op de hoogte blijven van het project?

Ongeldige invoer
Ongeldige invoer
Ongeldige invoer
Ongeldige invoer
Ongeldige invoer

Bewonersavond

 

Op 14 juli 2020 organiseerden wij een online bijeenkomst. Tijdens deze bijeenkomst zijn de plannen van HOF36 gepresenteerd en konden omwonenden vragen stellen aan het projectteam. 

Bijeenkomst gemist?

  • De bijeenkomst is opgenomen en eenvoudig terug te kijken op deze website. 
  • De presentatie en het verslag zijn in PDF te downloaden onderaan de website bij kopje documenten.
  • Indien u nog een vraag heeft over het plan kunt u die stellen via dit formulier.